Gemeente Amsterdam scherpt gastregistratie aan per 1 september 2026
Vanaf 1 september 2026 is de gemeente Amsterdam verplicht om voor alle kortdurende verhuur onder 30 dagen het BSN of het volledige paspoortnummer van iedere gast te registreren. Wat betekent dat voor u als verhuurder?
De aanscherping komt voort uit het Actieplan Herstel Woonvoorraad dat de gemeenteraad in mei 2026 heeft aangenomen. Doel is een sluitende controle op vergunningsplichtige verhuur, met minder ruimte voor "grijs" gebruik van woningen als vakantieverhuur zonder registratie.
Wat verandert er precies
Voor iedere verhuur onder 30 dagen die vanaf 1 september 2026 begint, moet u binnen 24 uur na check-in de volgende gegevens registreren in het Amsterdamse OZB-portaal:
- Voor- en achternaam van hoofdgast
- Geboortedatum en geboorteplaats
- Nationaliteit
- BSN (voor Nederlandse gasten) of paspoortnummer + land van uitgifte (voor niet-Nederlandse gasten)
- Verblijfsadres in Amsterdam
- Aankomst- en vertrekdatum
- Doel van het verblijf (toerisme, zakelijk, familie, medisch)
- Aantal medereizigers per leeftijdscategorie
Wat dit betekent voor uw workflow
Handmatig invoeren van deze gegevens per boeking is niet realistisch. Voor een verhuurder met 20 accommodaties in Amsterdam gaat het gemiddeld om 800 boekingen per jaar. Bij een gemiddelde invoertijd van 4 minuten per boeking komt dat neer op 53 uur handmatig werk per jaar — plus de foutgevoeligheid.
Digitale gastregistratie via een pre-check-in-link is dus geen luxe meer maar een noodzaak. Onze Module Digitale Gastregistratie (BSN-compliant) koppelt met uw Recranet klantenportaal en verstuurt automatisch een pre-check-in-link zeven en één dag voor aankomst. De gast vult zelf de gegevens in, uploadt de ID-scan, en de gegevens worden binnen dertig seconden na check-in automatisch aangeleverd bij het OZB-portaal.
Boetes bij niet-naleving
De gemeente Amsterdam kondigde eerder aan boetes op te leggen van €1.500 per niet-geregistreerde boeking, met een maximum van €150.000 per verhuurder per kalenderjaar. Bij herhaalde overtredingen kan de vergunning voor kortdurende verhuur worden ingetrokken.
Andere gemeenten volgen
Rotterdam heeft in juli 2026 aangekondigd vergelijkbare regels te overwegen per Q1 2027. Den Haag verwacht in Q2 2027 met een concept-verordening te komen. Voor verhuurders die in meerdere gemeenten actief zijn, verdient het aanbeveling om nu al een geautomatiseerde workflow op te zetten die zich makkelijk laat uitbreiden per gemeente.
Verder lezen
- Gemeente Amsterdam, "Actieplan Herstel Woonvoorraad 2026-2030", raadsstuk mei 2026
- Wet Toeristische Verhuur Woonruimte, Staatsblad 2020, 460
- Onze Module Digitale Gastregistratie: meer informatie